ประเภทอาคาร (กฎกระทรวง กำหนดประเภทอาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ พ.ศ. ๒๕๔๘)

ข้อ ๑ อาคารประเภทดังต่อไปนี้ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบด้านวิศวกรรมหรือผู้ตรวจสอบด้าน สถาปัตยกรรม แล้วแต่กรณี

• (๑) โรงมหรสพ
• (๒) โรงแรม ตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม ที่มีจำนวนห้องพักตั้งแต่ แปดสิบห้องขึ้นไป
• (๓) สถานบริการ ตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ ที่มี พื้นที่ตั้งแต่สองร้อยตารางเมตร ขึ้นไป
• (๔) อาคารชุด ตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด หรืออาคารอยู่อาศัยรวม ที่มี พื้นที่ตั้งแต่สองพัน ตารางเมตรขึ้นไป
• (๕) อาคารโรงงาน ตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานที่มี ความสูงมากกว่าหนึ่งชั้น และมี พื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ห้าพันตารางเมตรขึ้นไป
• (๖) ป้าย หรือ สิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้าย ที่สูงจากพื้นดินตั้งแต่สิบห้าเมตรขึ้นไป หรือ มีพื้นที่ตั้งแต่ห้าสิบตารางเมตรขึ้นไป หรือ ป้ายที่ติดหรือตั้งบนหลังคาหรือดาดฟ้าของอาคาร หรือส่วนหนึ่ง ส่วนใดของอาคารที่มีพื้นที่ตั้งแต่ยี่สิบห้าตารางเมตรขึ้นไป

ข้อ ๒ ในการจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคารสำหรับอาคารตามข้อ ๑ (๔)

• อาคาร ที่มี พื้นที่ไม่เกินห้าพันตารางเมตร ให้ได้รับการยกเว้นการจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคาร เป็นเวลาเจ็ดปีนับแต่วันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
• อาคาร ที่มีพื้นที่เกินห้าพันตารางเมตร ให้ได้รับการยกเว้นการจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคาร เป็นเวลาห้าปีนับแต่วันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ

ประโยชน์ที่เจ้าของอาคารจะได้รับจากการดำเนินการตรวจสอบอาคารสามารถแบ่ง ออกเป็นข้อๆ ได้ดังนี้

• มีการอัพเดทข้อมูลอาคารให้เป็นปัจจุบันตลอดเวลา ซึ่งจะสะดวกต่อการดูแล รักษา หรือซ่อมแซมอาคาร และอุปกรณ์ประกอบอาคาร
• ผู้ใช้อาคารมีความปลอดภัยมากขึ้น ซึ่งสามารถลด ความสูญเสียชีวิต และทรัพย์สิน ใน กรณีที่เกิดเหตุการณ์ที่ไม่พึงประสงค์
• การดูแลรักษาอาคารและอุปกรณ์ประกอบอาคารอย่างเป็นระบบและต่อเนื่องสามารถ ยืดอายุการใช้งานของอาคาร และอุปกรณ์ประกอบอาคารให้ยาวนานขึ้น
• อาคารที่ได้รับการตรวจสอบตามมาตราฐานสามารถแสดงหลักฐานต่อ บริษัท ประกันภัย เพื่อขอลดหย่อนเบี้ยประกันภัยลงได้
• ในกรณีที่มีการใช้อาคารเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อต่อสถาบันการเงิน อาคารที่มี ระบบการตรวจสอบและดูแลรักษาได้มาตราฐาน ย่อมมีความน่าเชื่อถือสูงกว่าอาคารที่ ไม่มีการตรวจสอบ

บริการ-ตรวจสอบ รับรองความปลอคภัย ระบบไฟฟ้า ประจำปี

โดยทีมวิศวกรไฟฟ้ามืออาชีพ ระดับสามัญวิศวกร สาขาไฟฟ้ากำลัง (เลขทะเบียน สฟก. 2685)

ตั้งแต่ปี พ.ศ 2543 และมีผลงานการตรวจสอบระบบไฟฟ้าในโรงงานมาโดยต่อเนื่อง

รายละเอียดการตรวจสอบ รับรองความปลอดภัยระบบไฟฟ้าประจำปี

1. ตรวจสอบจำหน่ายแรงสูง

• อุปกรณ์ประกรอบแรงสูง
• หม้อแปลงไฟฟ้า
• การต่อลงดิน ( ตรวจเช็คค่าความต้านทานดิน)

2. ตรวจสอบตู้ MDB และตู้ Capacitor Bank

• ตรวจเช็คค่ากระแสแรงดัน ความถี่ ค่า Power factor
• ตรวจเช็คอุณภูมิขั้วต่อสาย
• ตรวจเช็คขนาดสายไฟฟ้า
• ตรวจสอบการต่อลงดิน

3. ตรวจสอบแผงวงจรย่อย

• ตรวจสอบขนาดสายไฟฟ้า
• ตรวจสอบอุปกรณ์ในตู้ MDB ย่อย
• ตรวจสอบตู้ Control ต่าง ๆ
• ตรวจสอบการต่อลงดิน

4. ตรวจสอบค่าความต้านทานดิน ระบบป้องกันฟ้าผ่า

5. ตรวจสอบอุปกรณ์ไฟฟ้า ภายในโรงงาน

6. ตรวจสอบเต้ารับไฟฟ้า เพื่อทดสอบการเข้าขั้วสายเฟส นิวทรัลและกราวด์

7. ตรวจสอบการรั่วของกระแสไฟฟ้า

8. ตรวจสอบความสะอาดและการบำรุงรักษา

เครื่องมือที่ใช้ในการตรวจวัด
1. เครื่องตรวจวัดอุณภูมิ อุปกรณ์ และจุดต่อสายต่าง ๆ ด้วยกล้องถ่ายภาพความร้อน เทอร์โมอินฟาเรด (Thermo Scan)

2. เครื่องตรวจวัดความต้านทานดิน Earth Resistance Tester

3. เครื่องทดสอบการเข้าขั้วสายเฟส นิวทรัลและกราวด์

4. เครื่องวัดการรั่วของกระแสไฟฟ้า